Коттеджный городок "Паларис"ул. Ясная, 12,
г. Борисполь

Расположение коттеджного городка Паларис

Коттеджный городок «Паларис» расположен в 23 км от столицы, г. Киева, в южной части Борисполя, в микрорайоне Ясный, по улице Ясной, 12. От центральной части Борисполя до этого микрорайона можно добраться на автомобиле или маршрутке. Уместно отметить из Palaris можно добраться практически в любую часть Борисполя, минуя главную магистраль города с плотным трафиком, улицу Киевский Путь. С этого микрорайона есть выезд на Полевую улицу, которая считается местной объездной дорогой и выходит практически на трассу Борисполь-Киев.

Инфраструктура

Коттеджный городок строится в микрорайоне с хорошей инфраструктурой. На расстоянии 0,5 км располагаются детский сад и школа, в пешей доступности есть несколько магазинов. В полутора километрах – храм и рынок, в двух – больница и поликлиника. При этом сам коттеджный городок имеет собственную инфраструктуру – ресторан и магазин, променада и место для барбекю, детская и спортивная площадки.

Генплан

На закрытой для посторонних территории размещается несколько сотен двухэтажных таунхаусов. Для владельцев домовладений предусмотрены небольшие частные лужайки перед квартирами, на которой размещается паркоместо и небольшой газон.

Технология строительства

«Коробки» домов строятся из газоблока 300 мм, утепляются пенопластом 100 мм и покрываются декоративной штукатуркой. Перекрытия между первым и вторым этажами: железобетонные плиты. В квартирах обустроена бетонная лестница между 1 и 2 этажом. Кровли – двускатные, утепленные и покрытые металлочерепицей. Окна – энергосберегающие двухкамерные стеклопакеты. В каждое домовладение заведен газ, вода (подается централизованно) и электричество с двухзонным счетчиком, вывод сточных вод – в центральную канализацию. Отопление здесь индивидуально за счет двухконтурных котлов на 24 кВт.

Варианты планировки квартир

Все таунхаусы, а это одно-, двух- и трехкомнатные двухуровневые квартиры строятся по нескольким типовым проектам, при этом общая площадь домовладений составляет от 57 до 94 кв.м. На первом этаже обычно расположены входная зона, кухня-студия, коридор, санузел. На втором этаже – еще один санузел и жилые комнаты. Основные отличия в планировках заключаются в количестве жилых комнат и наличии/отсутствии лоджии – в некоторых проектах они есть, а в некоторых отсутствуют.

Стоимость квартир в Борисполе

Анализ стоимости недвижимости Киевской области показывает, что цена таунхаусов в ЖК «Паларис» является одной из самых выгодных по критериям качества строительства и материалов, близости к столице, имеющейся инфраструктуре и планировке.

Не секрет, что стоимость квартиры находится в зависимости от площади грядущего домовладения и степени готовности дома. Например, цена построенного таунхауса будет в среднем на 10-15% выше цены квартиры аналогичной площади на этапе строительства.

Обслуживание

Обслуживанием коттеджного городка – уборкой территории, вывозом мусора, охраной – занимается обслуживающая компания. Также жильцы платят за газ, электроэнергию и воду по местным тарифам.