Котеджне містечковулиця Ясна, 12
м. Бориспіль

Розташування котеджного містечка Паларіс

Котеджне містечко «Паларіс» розташоване за 23 км від столиці, м. Києва, у південній частині Борисполя, у мікрорайоні Ясний, по вулиці Ясна, 12. Від центральної частини Борисполя до цього мікрорайону можна дістатися автомобілем або маршрутками. Доречно зазначити з «Palaris» можна дістатися практично в будь-яку частину Борисполя, минаючи головну магістраль міста з щільним трафіком, вулицю Київський Шлях. Із цього мікрорайону є виїзд на Польову вулицю, яка вважається місцевою об’їзною дорогою та виходить практично на трасу Бориспіль-Київ.

Інфраструктура

Котеджне містечко будується у мікрорайоні з гарною інфраструктурою. На відстані 0,5 км розташовуються дитячий садок і школа, в кроковій доступності є кілька магазинів. За півтора кілометри – храм і ринок, за два – лікарня та поліклініка. При цьому саме котеджне містечко має власну інфраструктуру – ресторан та магазин, променада та місце для барбекю, дитячий та спортивний майданчики.

Генплан

На закритій для сторонніх території, розміщується декілька сотень двоповерхових таунхаусів. Для власників домоволодінь передбачені невеликі приватні галявини перед квартирами, на якій розміщується паркомісце і невеликий газон.

Технологія будівництва

«Коробки» будинків будуються з газоблоку 300 мм, утеплюються пінопластом 100 мм і покриваються декоративною штукатуркою. Перекриття між першим і другим поверхом: залізобетонні плити. У квартирах облаштовані бетонні сходи між 1 і 2 поверхом. Покрівлі – двосхилі, утеплені та покриті металочерепицею. Вікна – енергозберігаючі двокамерні склопакети. У кожне домоволодіння заведені газ, вода (подається централізовано) та електрика з двозонним лічильником, виведення стічних вод – у центральну каналізацію. Опалення тут індивідуальне за рахунок двоконтурних котлів на 24 кВт.

Варіанти планування квартир

Всі таунхауси, а це одно-, дво- та трикімнатні дворівневі квартири будуються за декількома типовими проектами, при цьому загальна площа домоволодінь складає від 57 до 94 кв.м. На першому поверсі зазвичай розміщені вхідна зона, кухня-студія, коридор, санвузол. На другому поверсі – ще один санвузол та житлові кімнати. Основні відмінності у плануваннях полягають у кількості житлових кімнат та наявності/відсутності лоджії – у деяких проектах вони є, а в деяких відсутні.

Вартість квартир в Борисполі

Аналіз вартості нерухомості Київської області показує, що ціна таунхаусів в ЖК «Паларіс» є однією з найвигідніших за критеріями якості будівництва та матеріалів, близькості до столиці, наявною інфраструктурою та плануванням.

Не секрет, що ціна квартири залежить від площі майбутнього домоволодіння та ступеня готовності будинку. Наприклад, ціна збудованого таунхауса буде в середньому на 10-15% вищою за ціну квартири аналогічної площі на етапі будівництва.

Обслуговування

Обслуговуванням містечка – прибирання території, вивезення сміття, охороною – займається обслуговуюча компанія. Також мешканці сплачують за газ, електроенергію та воду за місцевими тарифами.