Планування квартир

Планування квартири — це набір параметрів та принципів організації внутрішнього простору помешкання. Безпосередньо мова йде про корисну площу, довжину і ширину кімнат, їхні габарити, висоту стель, розташування вікон і дверей, форму стін, наявність балконів, лоджій, терас та навіть патіо.

Від планувальних рішень безпосередньо залежить функціональність квартири, комфорт й затишок у вашій оселі. Тому правильно обрати планування не менш важливо, ніж локацію, будинок та забудовника.

На що звернути увагу при виборі планування квартири

Під час покупки нерухомості в новобудові покупці зазвичай ділять цей процес на два етапи: вибір житлового комплексу, а потім підбір планування за метражем.

Загальна площа квартири — один із найпоширеніших критеріїв вибору. Однак крім загальних квадратних метрів планування, вкрай важливі розмір, формат, пропорції кожного приміщення, а також їх поєднання між собою.

Часом в правильно зонованій меншій за розміром квартирі набагато комфортніше проживати, ніж у великій за квадратурою квартирі з ізольованими кімнатами та довгим нефункціональним коридором із зайвими квадратними метрами.

Тому, обираючи загальну площу житла, обов’язково звертайте увагу на функціональний простір кожного приміщення.

Коридори

Кожен квадратний метр площі повинен працювати на вас, тому не зайвим буде оцінити, чи поміститься там шафа і якої глибини, чи є можливість розмістити полицю для взуття, пуф для зручності так, щоб без проблем можна було переміщатися по квартирі.

Коридори повинні забирати не більше 15-25% корисної площі та при цьому бути задіяні як функціональна зона у квартирі.

Форма стін у квартирі

В сучасних житлових комплексах можна знайти кімнати абсолютно будь-якого планування.

Головна умова: всі приміщення мають достатню глибину, ширину та правильний рівень інсоляції внаслідок грамотного розміщення віконних прорізів й добре підібраного скління.

Сонячне світло повинно потрапляти у квартиру в потрібному обсязі, при цьому енергоощадні склопакети підвищують захист від сонця влітку і зменшують тепловтрати взимку, що дозволяє суттєво економити на опаленні.

Зонування квартири

Другий за значенням після метражу критерій — принципи зонування та загальний план квартири.

Головне правило оцінювання загального плану квартири — можливість розмістити всі основні зони так, щоб всім без винятку мешканцям було зручно. До таких зон дизайнери та архітектори відносять: передпокій, кухню, їдальню, вітальню та місце для прийому гостей, спальню, санвузол, місця зберігання, робочу зону або окремий кабінет та лаунж зони для власників заміських комплексів.

Вікна та освітлення у квартирі

Від форматів вікон та типів скління безпосередньо залежить рівень інсоляції та ваш комфорт.

Обираючи планування квартири в новобудові, важливо вивчити розташування вікон, пропускну здатність склопакетів, а також чи немає перешкод у вигляді сусіднього будинку, дерева або будь-якої конструкції, що заважає сонячному світлу потрапляти у квартиру.

У КМ Паларіс використовуються великі віконні прорізи та напівпанорамні енергоефективні склопакети з відмінним захистом від прямих сонячних променів, що робить всі без винятку квартири світлими й просторими.

Основні види планувань

Студія

Квартири-студія з’явилася на ринку як формат бюджетної однокімнатної квартири, але так прижилися і полюбилися, що вже давно втратили асоціації з дешевим житлом.

Головна відмінність студії від інших планувань в тому, що в такому типі квартири кухня об’єднана з кімнатою.

Квартира з європлануванням

Квартири, в яких вітальня і кухня об’єднані, але при цьому є додаткова кімната або кімнати, називають європлануванням.

Залежно від кількості додаткових кімнат виділяють єврооднушки, євродвушки та навіть євротрьошки.

Перевага євроформату в тому, що кухня і гостьова зона дозволяють вільно приймати гостей, спілкуватися великою родиною і проводити час з друзями, але при цьому не жертвувати особистим простором.

Спальні все частіше сприймаються, як місце відпочинку, тому такі планування дуже полюбилися тим, хто вирішив купити квартиру в новобудові Київської області.

При цьому виділяють майстер-спальні — спальню господарів, у якій зазвичай є свій ізольований або окремий санвузол і гардеробну, а також дитячу і/або гостьову спальні.

Класичні 1-кімнатні, 2-кімнатні, 3-кімнатні та багатокімнатні квартири

Це всім відомий формат, де є окрема кухня, спальня або вітальня, яка служить і спальнею, і місцем відпочинку, як у випадку з однокімнатними квартирами.

При виборі класичної квартири дуже важливо звертати увагу на розмір кухні. Тут ви будете готувати, їсти, а хтось — приймати друзів.

Квартира з вільним плануванням

Вільне планування передбачає, що у всій квартирі немає ніяких додаткових стін, крім несучих.

Ви можете самостійно планувати свій простір, розмежовувати його, як вам зручно, зонувати та розробляти дизайн-проєкт під себе.

При виборі квартири вільного планування, в першу чергу, мають значення кількість вікон, а також формат приміщення.

Дворівневі квартири

Планування квартири, розділеної на два поверхи, стає все більш популярним серед українців як альтернатива власному будинку. Ви можете розділити житловий простір на загальний та приватний за поверхами.

На першому, наприклад, розмістити кухню, їдальню, кабінет і вітальню для зустрічей з друзями, спілкування з рідними й активного проведення часу, а на другому розмістити виключно майстер-спальню, дитячу та вітальню.