Покупка недвижимости всегда требует тщательного анализа предложений и выбора идеального варианта. Среди обязательных критериев выбора квартиры – удачно организованная планировка будущего дома. Разобравшись, как правильно выбрать планировку квартиры, можно сделать выгодную инвестицию и гарантировать себе и своей семье комфортные условия проживания.
Нужно помнить, что каким бы ни было привлекательным предложение, дом, район и инфраструктура, самым главным остается комфорт вашего собственного дома.
Так, как же выбрать правильную планировку квартиры
- не стоит принимать решение наспех и легкомысленно относиться даже к мельчайшим деталям планировки. Нужно узнать все о своем потенциальном жилье, начиная от ширины и длины помещений, заканчивая расположением окон и дверей, площадью балконов и т.д.
- предпочтительнее отдавать предпочтения вариантам с раздельным санузлом;
- если планировка закрыта, кухня и жилые помещения должны быть непроходимыми;
- при готовности заниматься перепланировкой уточняйте толщину стен, так как есть строительные нормы, которых необходимо соблюдать;
- учитывайте, что количество комнат (особенно отдельных) прямо пропорционально числу коридоров, то есть метраж может быть больше, а полезного пространства окажется мало;
хотя бы одно жилое помещение должно быть закрытым (не проходным).
На что обратить внимание при выборе планировки квартиры
Основные элементы, которые следует оценивать:
- суммарную площадь;
- количество и ширину коридоров (максимум должны занимать 25% пространства, а лучше 15%);
- форму комнат;
- распределение на функциональные зоны;
- число смежных и раздельных помещений;
- количество окон, сторона, на которую они выходят (это определяет естественное освещение комнат);
- наличие патио, террас, балконов;
- помещение для хранения;
Как выбрать квартиру по чертежу и не переплатить
В связи с тем, что многие инвесторы вкладывают деньги до того, как на самом деле видят недвижимость, первостепенное значение приобретает оценка проектной документации. Как правило, чертежи производят с помощью специального программного обеспечения, подробно указывая детали планирования. Чтобы не прогадать, не лишним будет проконсультироваться с квалифицированным дизайнером, который подскажет оптимальное расположение помещений, проанализирует параметры и скажет, подходит ли предлагаемый вариант именно вам. Избежать переплат удастся, если заранее определиться с количеством квадратных метров, количеством отдельных комнат, степенью освещения и целевым назначением жилья. К чему, например, тратить деньги на огромную квартиру, если вы живете одни или планируете зарабатывать на аренде?
Как выбрать квартиру на плане этажа
Имея перед собой чертеж этажа и подбирая наилучшую планировку, нужно обратить внимание на:
- конфигурацию помещений;
- наличие косвенных углов между стенами;
- метраж каждой комнаты;
- длину коридоров и холла;
- расположение и наличие технических помещений с плохим освещением;
- перспективы перепланировки;
- возможности для экономии, предлагаемые застройщиком.
Оптимальный метраж комнат
Количество квадратных метров определяется назначением помещения, личными пожеланиями и тем, сколько людей там будет проживать. Не стоит забывать и о бюджете, ведь не все могут разрешить вкладывать огромные суммы в недвижимость. Вот несколько примеров, как использовать имеющееся пространство:
- 35 м² хватит для типичной однокомнатной квартиры со встроенной в нишу спальней;
- на площади 22 м² удастся оборудовать полноценную кухню-студию;
- в помещении для отдыха достаточно от 10 м²;
- минимум для полноценной кухни должно быть от 9 м², но лучше больше;
- Комфортную спальную комнату удастся обустроить на пространстве от 12 м².
При расчетах нельзя забывать о проходах, ведь нельзя заставлять всю комнату техникой и мебелью, тогда комната будет некомфортной и неуютной.
Как выбрать квартиру с удачной планировкой
Избегать слишком просторной недвижимости (цена будет выше, чем расходы на коммунальные услуги).
Не покупать жилье, где коридоры занимают более четверти площади.
Экономить на размере хозяйственных помещений, но полностью от них не отказываться.
Как выбрать планировку квартиры в новостройке
- сделать выбор в пользу просторной кухни;
- обеспечить разделение на гостевое и частное пространство;
- отказаться от слишком большого холла;
- остановиться на варианте с расположением жилых зон на расстоянии от входа.
Элементы плана квартиры, на которые нужно обратить особое внимание
В списке параметров, которые необходимо оценивать обязательно:
- количество комнат;
- наличие и количество внутренних перегородок;
- расположение функциональных помещений (кухни, ванной комнаты и т.п.);
- тип санузла;
- опорные стены;
- размер и местонахождение коридоров;
- закрытые зоны;
- характеристики оконных проемов;
- возможность реализации ваших дизайнерских идей.
Виды планировок квартир в новостройке
- студии;
- вариации евроформата;
- классическое жилье с 1-3 и более комнатами;
- квартиры со свободной планировкой;
- двухуровневое жилье.
Чтобы подобрать комфортную планировку квартиры и купить квартиру с земельным участком в Борисполе без переплат, обращайтесь к нашим менеджерам по телефону 073 050 55 55 или заполните форму на странице контакты.